Ce diagnostic permet de repérer la présence d’insectes à larves xylophages et/ou de champignons lignivores.

Il n'est pas rendu obligatoire par la loi mais peut être imposé par un notaire en fonction de la localisation du bien. Il est fortement conseillé dans les zones les plus humides pour éviter au bailleur ou au vendeur d’être coupable de vice caché.

Il n'a pas de validité : le diagnostic est valable à l'instant T. 

Il consiste au repèrage de traces ou à la présence d'insectes ou de champignons s'attaquant aux bois.

Le diagnostic est un examen visuel et non-destructif : un sondage mécanique (poinçonnage) permet d'évaluer les dégradations éventuelles du bois et électronique ( calcul de l'humidité).

Le coût d'un État Parasitaire variera en fonction du temps à passer sur l'inspection du bien (surface, dépendances, dégradations, prélèvements, ...).