L’actuel DPE cèdera sa place en juillet 2021 à une nouvelle génération de DPE à Rennes - 19/03/2021

La réforme du DPE, soit du diagnostic de performance énergétique, lancée depuis plus de deux ans, va enfin se concrétiser le 1^er juillet 2021 avec l’entrée en vigueur d’un nouveau genre de DPE, expertise de référence dans les transactions immobilières de vente et de location.

Alors que dans sa version actuelle, le DPE a connu de nombreuses critiques quant à son manque de fiabilité et de lisibilité, il en sera autrement avec sa version prochaine qui deviendra aussi opposable.

Alors, à quoi ressemblera le nouveau DPE que notre cabinet de diagnostics immobiliers réalisera pour vos projets immobiliers d’Ille-et-Vilaine à compter de juillet 2021 ?

DPE juillet 2021 à Rennes et sa région : le renouveau du diagnostic de performance énergétique

Selon le dossier de presse mis en œuvre par les ministres de la Transition écologique et solidaire et du Logement, publié en ligne mi-février, le DPE de juillet 2021 a bien fait l’objet d’une réforme en profondeur pour atteindre les objectifs fixés, à savoir un DPE fiable et facile à comprendre. Il sera donc à la hauteur de son opposabilité dont l’entrée en vigueur coïncidera avec la sienne.

Concrètement, ses changements seront nombreux et il n’est pas possible de les énumérer tous. Toutefois parmi eux figure une nouvelle échelle de référence en matière de classes de performance.

Constituée comme avant d’échelons de A à G, elle affichera en plus des seuils concomitants : l’un relatif à la quantité d’énergie consommée par an, l’autre relatif au poids de CO2 émis annuellement.

La note du logement sera déterminée par le plus mauvais résultat obtenu, soit du point de vue énergie, soit du point de vue empreinte carbone.

Le nouveau DPE sera-t-il réalisé pour toutes les transactions à compter du 1^er juillet 2021 ?

La réalisation du nouveau DPE sera conseillée pour connaitre la note DPE d’un logement au regard des nouvelles exigences de la politique énergétique notamment en matière de rénovation et de lutte contre les « passoires énergétiques ».

Toutefois, les DPE réalisés à Rennes avant le 1^er juillet 2021 pourront coexister avec le nouveau à condition d’avoir été réalisés soit de 2013 et jusqu’à fin 2017, soit de 2018 jusqu’au 30 juin 2021.

Pour les premiers, la validité du DPE cessera à compter du 1^er janvier 2023 et pour les seconds, à compter du 1^er janvier 2025.