Mesurage Carrez : pour les propriétaires qui souhaitent mettre en vente un lot appartenant à une copropriété

Quand effectuer le mesurage Carrez

Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre en vente un lot appartenant à une copropriété, il a le devoir de réaliser un mesurage Carrez. Il s’agit du calcul de la surface des parties privatives du bien, dont les modalités sont définies dans la loi Carrez. Ce calcul unique est à appliquer par tous les propriétaires, et ce, afin de limiter les potentielles surévaluations, parfois délibérées.

Ainsi, tout potentiel acquéreur pourra aisément comparer les prix au m² des biens qui l’intéressent. Bien qu’il ne soit pas nécessaire de passer par un diagnostiqueur pour effectuer ce mesurage Carrez, c’est toutefois fortement conseillé, afin d’être assuré d’un calcul au plus juste. Ainsi, les sanctions liées à une erreur de plus de 5 %, comme une baisse proportionnelle du prix de vente, seront évitées.

Conformité

Tant que le bien ne subit pas de travaux susceptibles de modifier sa surface, le mesurage Carrez a une validité illimitée.